Baisse de loyer à Neuchâtel (Littoral et Val-de-Travers)
À Neuchâtel, Boudry, Milvignes, La Grande Béroche, Val-de-Travers (Littoral et Val-de-Travers), pour un nouveau loyer dès le 1er avril 2027, votre bailleur doit recevoir votre demande de baisse au plus tard le 31 décembre 2026, si votre bail ne fixe pas ses propres termes. Taux de référence : 1,25 % depuis le 2 septembre 2025.
Mis à jour le 6 octobre 2026.
Termes et date limite
Les termes usuels sont le 31 mars, le 30 juin et le 30 septembre (à midi selon certaines sources). Le 31 décembre est parfois cité, mais il est souvent supprimé dans les baux : Rentdrop retient les trois premiers.
| Nouveau loyer dès le | Réception par le bailleur au plus tard le | Date limite d'envoi, sans la marge du délai de garde |
|---|---|---|
| 1er avril 2027 | 31 décembre 2026 | 30 décembre 2026 |
| 1er juillet 2027 | 31 mars 2027 | 30 mars 2027 |
| 1er octobre 2027 | 30 juin 2027 | 29 juin 2027 |
Calcul au 19 octobre 2026, pour un logement avec le préavis légal de 3 mois et sans termes fixés dans le bail. Si votre bail fixe ses propres termes ou un préavis plus long, ils priment : utilisez notre calculateur de date limite. Date limite d'envoi, sans la marge du délai de garde : posté ce jour-là, le recommandé est avisé le jour ouvrable suivant (courrier A, sans distribution le samedi). Pour garder la marge des 7 jours du délai de garde, postez plus tôt, comme pour notre kit postal.
Avec le kit postal Rentdrop (lettre imprimée et enveloppe recommandée envoyées chez vous), commandez au plus tard le 18 décembre 2026 pour un nouveau loyer dès le 1er avril 2027 : nous comptons 14 jours pour la préparation, l'envoi, votre signature et l'acheminement.
Autorité de conciliation
Chambre de conciliation du Tribunal d'instance
Littoral et Val-de-Travers : Tribunal d'instance — Chambre de conciliation, Tribunal régional du Littoral et du Val-de-Travers, Case postale 1, 2002 Neuchâtel 2
Vérifié le 6 octobre 2026. Sources : www.ne.ch, www.ne.ch, rsn.ne.ch, rsn.ne.ch
Elle se saisit dans les 30 jours qui suivent le refus du bailleur, sa réponse partielle ou la fin de son délai de réponse de 30 jours (art. 270a al. 2 CO). Voir que faire si la régie refuse ou ne répond pas.
Loyer initial
Formule officielle obligatoire en 2026 pour les appartements de 2 à 5 pièces à Neuchâtel, Cornaux, Cressier, Le Landeron, Boudry, Cortaillod, Milvignes et Rochefort, pour les 4 et 5 pièces à Laténa et pour les 3 à 5 pièces à La Grande Béroche ; pas au Val-de-Travers (arrêté du 10 décembre 2025).
Le reste du canton de Neuchâtel
Les autres règles sont celles du canton : baisse de loyer dans le canton de Neuchâtel.