Combien coûte une demande de baisse de loyer ?
Faite seul, une demande de baisse ne coûte que le recommandé, et la conciliation est gratuite pour un logement (art. 113 al. 2 let. c CPC). L'ASLOCA met un calculateur et une lettre type gratuits à disposition de tous. Chez Rentdrop, la Vérification est gratuite, la Demande de baisse coûte CHF 69 une seule fois, kit postal compris, et elle est remboursée si votre bailleur refuse, sur examen de sa réponse ; la Veille loyer coûte CHF 49 par an.
Mis à jour le 6 octobre 2026.
Les options comparées
| Option | Coût | Ce que vous obtenez | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Faire soi-même | Le prix d'un envoi recommandé (tarif de La Poste) | Vous trouvez le taux de votre loyer, calculez la baisse, rédigez et signez la lettre, surveillez les délais. | Un bail simple, sans avenant, et du temps pour vérifier. |
| Association de locataires (ASLOCA) | Calculateur et lettre type gratuits ; cotisation annuelle, fixée par chaque section, pour les membres | Calculateur en ligne et lettre type ouverts à tous ; consultations juridiques et défense des membres, à l'audience de conciliation comme au tribunal. | Un calcul rapide fait soi-même, ou un litige, un congé, des défauts, le besoin d'être représenté. |
| Avocat | Honoraires, selon le temps passé | Un conseil personnalisé et une représentation complète. | Un litige complexe ou un enjeu important. |
| Rentdrop | Vérification : gratuite Demande de baisse : CHF 69, une fois Veille loyer : CHF 49 par an |
Calcul à partir de votre bail et de ses avenants, lettre personnalisée, kit postal (lettre imprimée et enveloppe recommandée affranchie), suivi des délais, relance et requête de conciliation prêtes. | Une demande de baisse calculée sur votre propre bail et postée avant la date limite, sans la rédiger. |
Rentdrop ne représente pas ses clients devant l'autorité de conciliation. Pour un litige, une association de locataires ou un avocat le font : voir Rentdrop ou ASLOCA ?
Ce que comprend chaque offre Rentdrop
- Vérification (gratuite) : analyse du bail et de ses avenants, résultat détaillé (baisse possible maintenant, plus tard ou pas de baisse), recalcul à chaque publication du taux de référence et alerte par e-mail.
- Demande de baisse (CHF 69, paiement unique par logement et par demande) : lettre de demande de baisse fondée sur l'art. 270a CO, kit postal envoyé chez vous, suivi du délai de réponse de 30 jours, relance et requête à l'autorité de conciliation prêtes à signer.
- Veille loyer (CHF 49 par an, pour un logement) : contrôle de chaque avis de hausse, date limite et requête de contestation, demandes de baisse sans supplément, un kit postal compris par année payée.
La Demande de baisse et la Veille loyer (paiement annuel renouvelé) se paient par carte ou TWINT. Blackbelt Sàrl n'est pas assujettie à la TVA.
Les conditions du remboursement
La Demande de baisse est remboursée si votre bailleur refuse la baisse ou ne répond pas dans les 30 jours qui suivent la réception de la demande, sur examen de sa réponse :
- la lettre a été postée au plus tard à la date indiquée dans votre espace ;
- en cas de refus, vous téléversez la réponse écrite du bailleur ; sans réponse, vous le déclarez après les 30 jours, avec si possible le récépissé du recommandé ;
- la pièce est transmise dans les 60 jours ; nous rendons une décision motivée dans les 5 jours ouvrables ;
- rien n'est dû si la baisse est accordée, si la lettre n'a pas été envoyée à temps ou si une information déterminante était inexacte.
Le prix rapporté à la baisse, sur un exemple
Sur notre exemple chiffré (loyer net de CHF 1 850.– fixé sur un taux de 1,75 %), la lettre demande une baisse de CHF 88.– par mois, et le moteur estime la baisse probable à CHF 62.– si la régie applique un forfait de hausse des coûts. Sur cette baisse probable, la Demande de baisse est couverte en 34 jours, puis l'économie est de CHF 744.– par an. Détail du calcul : comment calculer une baisse de loyer.
Questions fréquentes
Combien coûte un service pour demander une baisse de loyer en Suisse ?
De zéro, si vous écrivez la lettre vous-même ou avec le calculateur gratuit de l'ASLOCA, à la cotisation annuelle d'une association de locataires ou aux honoraires d'un avocat. Chez Rentdrop : Vérification gratuite, Demande de baisse CHF 69 une seule fois (lettre, kit postal, suivi, relance et requête de conciliation), Veille loyer CHF 49 par an.
Combien coûte Rentdrop ?
Vérification : gratuite. Demande de baisse : CHF 69, paiement unique par logement et par demande, remboursée si le bailleur refuse, sur examen de sa réponse. Veille loyer : CHF 49 par an, renouvelée chaque année et résiliable à tout moment pour la fin de la période payée. Il n'y a ni abonnement mensuel ni essai.
La Demande de baisse est-elle remboursée si le bailleur refuse ?
Oui, si votre bailleur refuse la baisse ou ne répond pas dans les 30 jours, à condition que la lettre ait été postée à temps. Vous téléversez sa réponse écrite (ou déclarez l'absence de réponse, avec si possible le récépissé du recommandé) ; nous l'examinons et vous répondons dans les 5 jours ouvrables. Une baisse partielle est examinée au cas par cas.
Saisir l'autorité de conciliation coûte-t-il quelque chose ?
Non. Pour les litiges relatifs aux baux d'habitation, la procédure de conciliation est gratuite (art. 113 al. 2 let. c CPC).
Sources
- Prix et conditions : conditions générales de vente de Rentdrop (offres 2026)
- Code de procédure civile (CPC), art. 113 al. 2 let. c — fedlex.admin.ch
- Code des obligations (CO), art. 270a — fedlex.admin.ch